Unser Motto

Ärmel hochkrempeln und ran an die Arbeit.

Wir sind Konversionsspezialisten und erfahrene Immobilienentwickler. Wir planen, gestalten, konzeptionieren, investieren, sanieren, modernisieren, erhalten und bauen attraktive Lebens- & Stadträume.

Unsere Leidenschaft

ist die Entwicklung ganzer Quartiere & Stadtteile:

Städtebau, Planung, Baureifmachung, Entwicklung, Erschließung, Investition, Umsetzung, Bauherrenberatung – das Ganze am liebsten auf alten Kasernenarealen oder aufgegeben Flächen mit Charakter.

Als Standort- & Projektentwickler übernehmen wir dabei auch viele Aufgaben der öffentlichen Hand.

Unser Ding

ist ebenso die Entwicklung & das Bauen von besonderen Wohnräumen.

Egal ob neue Wohnbauvorhaben oder Umbau & Sanierungen von Bestandsgebäuden – wir planen, setzen um, investieren und realisieren.

Im Neubau bauen wir übrigens viel mit Holz, denn diesen Baustoff mögen wir ganz besonders gerne.

Unsere Projekte

befinden sich an verschiedenen Standorten in Südwestdeutschland.

Die Entwicklung & Umsetzung erfolgt häufig mit eigens dafür gegründeten Projektgesellschaften.

Projekte (auswahl)

Logo vom Quartier Süd.
Logo vom Quartier Süd in Montabaur.
In Montabaur. Die ehemalige Westerwald-Kaserne. Heute das Quartier Süd. Sieben Jahre Quartiersentwicklung auf 400.000 m². Zahlen & Fakten:
  • In13 ehemaligen Unterkunftsgebäuden sind rund 200 Wohnungen entstanden.
  • 4 alte Fahrzeughallen wurden zu 36 Lofts & 64 Maisonettewohnungen.
  • 4 Wohngebiete mit 110 neuen Einfamilienhäusern entwickelt.
  • 12 Bestandshallen & Neubauten wurden neue Unternehmensadressen.
  • 1 Dienstleistungsquartier mit Edeka, KiTa, Büros, Ärzten, Physio, Fitness u.v.m. etabliert.
  • 50 Unternehmen angesiedelt.
  • 950 neuen Einwohnern ein Zuhause gegeben.

Industriehof Speyer

Projekte (auswahl)

Logo des Industriehof Speyer

In Speyer. Eine ehemalige Celluloidfabrik. Heute der Industriehof Speyer bzw. der I-HOF, wie er von den meisten Nutzern vor Ort genannt wird. Ein Kreativ-Quartier mit vielfältigem Nutzermix. Ein Projekt der INDUSTRIEHOF SPEYER GmbH, an der wir zu 75 Prozent beteiligt sind.

Als neuer Eigentümer machen wir:
  • Sicherung, Sanierung & erhalt der tollen Industriearchitektur.
  • Baurecht schaffen, B-Plan entwickeln.
  • Die besondere Atmosphäre & Community erhalten & ergänzen.
  • Gemeinsam mit Mietern, Politik & Öffentlichkeit eine zukunftsfähige Entwicklungsstrategie erarbeiten & umsetzen.
  • Bestandsgebäude modernisieren und revitalisieren.
  • Punktuell Neubauten ergänzen.
  • Einen urbanen Nutzermix etablieren mit Gewerbe & Handwerk, Büro & Dienstleistungen, Wohnen & Freizeit, Kunst & Design.

SENIOREN-WG im Quartier Süd

Projekte (auswahl)

SENIOREN-WG im Quartier Süd

In Montabaur. Im Quartier Süd. Umbau einer ehemaligen Bundeswehr-Kantine zu Seniorenwohngemeinschaften.

Zahlen & Fakten:

  • 2 Pflegewohngemeinschaften mit jeweils 12 Bewohnern.
  • 6 Service-Wohnungen.
  • Neubau einer Tagespflege für 12 Personen.
  • Integration eines Quartierstreffs, mit Café & Veranstaltungsraum für ca. 50 Personen mit eigener Küche und Terrasse.
  • Nutz- & Wohnflächen Gebäude (ehem. Kantine): 2.500m².
  • Grundstück rund 11.000 m².
  • Bauzeit: 09/2017 – 10/2018.

Natürlich Zuhause

Projekte (auswahl)

natürlich zuhause

Unser Holzbauprojekt in Montabaur. Einmal als reiner Holzbau und einmal in Holzhybrid-Bauweise realisiert. Klimaneutral, mit einer Dämmung aus Holzweichfaser und der verwendete Baustoff wächst innerhalb von zwei Minuten in Deutschlands Wäldern nach. Außergewöhnlich inszenierte Treppenhäuser und Hausflure erschließen ganz besondere Wohlfühlwohnungen. Ein Bauprinzip, mit dem sich attraktiver Wohnraum sehr zügig und wirtschaftlich errichten lässt.

Zahlen & Fakten:

  • 2-geschossiges Wohnhaus in reiner Holzbauweise oder in Holzhybrid-Bauweise.
  • Klima- und ressourcenschnondend.
  • 16 vielfältige 2- und 3-Zimmerwohnungen.
  • Tolle Raumhöhen & sichtbare Holzdecken.
  • Wohnräume mit gesundem Raumklima & echtem Wohlfühlfaktor.
  • Auch die Bäder sind aus Holz – vorgefertigte Holzbadmodule, die auf der Baustelle direkt vom LKW gehoben und eingebaut wurden.
  • Inszenierte Hausflure und Entrées zu den Wohnungen.

Q-LOFTS im Quartier Süd

Projekte (auswahl)

Q-LOFTS im Quartier Süd

In Montabaur. Im Quartier Süd. Ein Projekt unserer LOFTMANUFAKTUR QUARTIER SÜD GmbH & Co. KG. Umbau von 4 ehemaligen Fahrzeug­reparatur­hallen zu außer­gewöhnlichen Wohnräumen.

Zahlen & Fakten:

  • 36 Lofts und 64 loftartige Maisonettewohnungen.
  • Imageprägendes Leitprojekt.
  • Eigentums- & Mietwohnraum, den es so im Westerwald noch nicht gab – Generierung neuer Nutzergruppen.
  • Kontrast von Neu & Alt durch Erhalt zahlreicher, kurioser Bestandselemente.
  • Wohnfläche insgesamt: 8.650 m².
  • Bauzeit: 01/2016 – 10/2019.

Projekte (auswahl)

Logo Wohnwerk Speicher
Logo Wohnwerk Speicher

In Speicher. Eine ehemalige Steinzeugwarenfabrik. Ein Projekt unserer WOHNWERK SPEICHER GmbH & Co. KG. Im Sommer 2019 erworben. Wird Wohnraum für alle Altersgruppen.

Daten, Fakten, Projektstand:

  • Das ehemalige PLEWA Werk in Speicher.
  • 16.500 m² großes und seit 40 Jahren brachliegendes Areal.
  • Lage zwischen Stadtkern & Nahversorgungs­bereichen.
  • Sanierung & Umbau erhaltenswerter Gebäudesubstanz.
  • Entwicklung passender Neubau- & Nutzungskonzepte.
  • Kontrast von ALT & NEU – das lieben wir!
  • Städtebauliches Konzept & Bebauungsplan sind erarbeitet (Bebauungsplan seit 01/2021 rechtskräftig).
  • Für den Umbau der Hallen 16 & 17 wurde im August 2021 der Bauantrag eingereicht. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2022 vorgesehen.

Ehem. Schule "Am Eisenbahnschacht"
in Schwalbach (Saar)

Projekte (auswahl)

Ehem. Schule "Am Eisenbahnschacht"

IIn Schwalbach (Saar) bei Saarlouis (12 Auto­minuten entfernt). Früher: harte Arbeit und Ärmel hoch­krempeln im ehem. Gruben­gelände und der Werk­schule der Saar­berg­werke . In Zukunft: einmaliges Wohn­ambiente mit Altbau­charme und Natur pur direkt vor der Tür! 23 attrak­tive Wohn­ein­heiten: Wohnungen mit Loft­atmosphäre, durchgesteckte Wohn­ein­heiten mit Reihen­haus­charakter, funktionale 2-Zimmerwohnungen & gefragter Wohnraum für unter­schiedliche Nutzer- & Alters­gruppen.

Zahlen & Fakten:

  • Umbauprojekt mit Altbauflair & Neubauqualität ohne Abstriche.
  • Idyllische Höhenlage mit Blick ins Grüne & über Schwalbach.
  • Beliebte Wohnlage, ganz nah an Saarlouis.
  • Ressourcenschonung durch Brachflächenrecycling.
  • Sanierung von Gebäudebestand = Vermeidung von grauer Energie.
  • Wohnraum zu fairen Preise.
  • Angebote für verschiedene Altersgruppen & Haushaltsgrößen.
  • PV-Anlage & Luftwärmepumpe = gute energetische Optimierung.
  • KfW-Energieeffizienzhausstandard 55EE.
  • E-Mobilität wird mit ausgebaut & ist erweiterbar.

Besondere Bauprojekte

Projekte (auswahl)

Besondere Bauprojekte

Besondere Bauprojekte, wie der Erhalt und Umbau profanierter Kirchen oder der Bau von geförderten Wohnraum, realisieren wir auch gerne mit einem eigens hierfür geschaffenen, professionellen und schlagkräftigen Unternehmen: Der IMMPRINZIP GmbH & Co. KG.

Quartiersmanufaktur GmbH & Co. KG Albert-Camus-Allee 1 | 54294 Trier

Die Quartiersmanufaktur ist ein Unternehmen der Gesellschafter Dr. Martin Koch [i-value GmbH], Jan H. Eitel [vierviertel Projektentwicklungs GmbH], Jürgen Raber [OBG Gruppe GmbH].